197 250 €
Bien
64 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Créer un compte gratuit197 250 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
346 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située à Combourg, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 4 minutes de la gare. Elle permet égalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 393 €
Prix net vendeur
187 857 €
Frais de notaire
+14 710 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 960 €
Capital à emprunter
211 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
8 448 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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