166 920 €
Bien
90 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 920 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
COMBOURG (35270)
Jardin
Ville de caractère au nord de Rennes, proche de Dol-de-Bretagne et Tinténiac. Gare SNCF, commerces, écoles, services et cadre de vie attractif autour du château et du lac. Pensée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 949 €
Prix net vendeur
158 971 €
Frais de notaire
+12 729 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 649 €
Capital à emprunter
179 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 19 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
11 880 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible