277 940 €
Bien
130 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Créer un compte gratuit277 940 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
TRAVAUX
COMBOURG (35270)
Jardin
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En campagne, sur un terrain de 1,7 hectares , maison indépendante comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée/poêle, buanderie, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 235 €
Prix net vendeur
264 705 €
Frais de notaire
+19 981 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 921 €
Capital à emprunter
297 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 30 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 134 472 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
17 160 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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