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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 178 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité et bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 298 368 € | 31 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 46 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 73 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 104 556 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 138 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBOURG
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBOURG
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 086 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 086 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 26/11/2025 | 10 Tramel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/10/2025 | 2 Pl Du Linon | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 08/09/2025 | 9005 Blandefalle | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 30/07/2025 | 16 Brancoual | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Michel Ange | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue De Tragonoux | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |