320 700 €
Bien
200 m²
COMBOURG
35270
Retirée
N/A
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 700 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 200 m²
COMBOURG (35270)
Jardin
Sous-sol
DPE
E
326 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
En plein centre de Combourg, belle maison indépendante comprenant: entrée, cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, boutique, WC. Au 1er étage: 4 chambres, salle de bains, WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 271 €
Prix net vendeur
305 429 €
Frais de notaire
+22 775 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 475 €
Capital à emprunter
343 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 35 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 52 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 119 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 157 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
26 400 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible