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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
DL-17562 - Nouveauté - Prix: 123 050 € HAI Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITE située à 10 minutes de Combourg sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 044 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBOURG
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123 050 € | 1 119 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 26/11/2025 | 10 Tramel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/10/2025 | 2 Pl Du Linon | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 08/09/2025 | 9005 Blandefalle | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 30/07/2025 | 16 Brancoual | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Michel Ange | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |