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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
DF-16496 - Prix: 398 240€ HAI Maison de Maître de Charme au Coeur de Combourg 190m², sur 4 Niveaux, 520 m² de Terrain, Volumes Généreux et Elégance Authentique Découvrez cette magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 433 356 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 72 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 113 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 161 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 210 603 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1Won Actuel
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398 240 € | - |
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#a1UWq
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440 160 € | +10,5% |
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Rennes | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |