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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ValiaAu coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 49 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 71 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 112 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 985 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 208 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZzsw Actuel
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395 000 € | - |
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#c3hUs
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395 000 € | - |
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425 000 € | 8 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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425 000 € | 8 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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425 000 € | 8 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 97 Rte De Megeve | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 17/06/2026 | 137 Che Des Passerands | 305 000 € | 39 m² | 7 821 € |
| 04/06/2026 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 03/06/2026 | 112 Rte D Ormaret | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 29/05/2026 | 530 Rte De Megeve | 316 500 € | 59 m² | 5 364 € |
| 26/05/2026 | 149 Rte Du Vernay | 130 800 € | 34 m² | 3 847 € |
| 22/05/2026 | 382 Che Des Melezes | 235 530 € | 40 m² | 5 888 € |
| 22/05/2026 | 770 Rte De La Cry Cuchet | 283 000 € | 36 m² | 7 861 € |
| 30/04/2026 | 186 Che Du Mont Blanc | 560 000 € | 43 m² | 13 023 € |
| 29/04/2026 | 382 Che Des Melezes | 264 530 € | 35 m² | 7 558 € |
| 25/03/2026 | 111 Che Du Plan Morand | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 25/03/2026 | 396 Rte De Sallanches | 182 210 € | 44 m² | 4 141 € |
| 20/03/2026 | 665 Rte Du Feug | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 19/03/2026 | 396 Rte De Sallanches | 296 290 € | 35 m² | 8 465 € |
| 09/01/2026 | 2890 Rte Du Vernay | 247 500 € | 39 m² | 6 346 € |