Maison • 5 pièces • 280 m²

COMBLOUX (74920)

Terrain 1 180 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 975 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -75 962 €

Prix net vendeur 1 899 038 €

Frais de notaire +132 077 €

Émoluments 18 684 €

Droits & taxes 112 043 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 107 077 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 107 077 €

Capital à emprunter 2 107 077 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 229 €/mois	76 452 €/mois	2 119 236 €	222 867 €	3,20%
10 ans	18 531 €/mois	56 155 €/mois	2 223 720 €	327 351 €	3,25%
15 ans	13 418 €/mois	40 661 €/mois	2 415 240 €	518 871 €	3,35%
20 ans	10 998 €/mois	33 327 €/mois	2 639 520 €	743 151 €	3,50%
25 ans Recommandé	9 596 €/mois	29 079 €/mois	2 878 800 €	982 431 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 5p, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	367 Rte Du Pelloux	1 507 450 €	237 m²	6 361 €
17/06/2025	330 Rte De Bourgeois	350 000 €	300 m²	1 167 €
14/02/2025	30 Che Du Prarion	3 420 000 €	238 m²	14 370 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
13/09/2024	639 Che De La Cote Pugin	4 274 848 €	274 m²	15 602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).