Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 22 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 32 756 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 596 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 316 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 98 500 € | 34 m² | 2 897 € |
| 22/12/2025 | 117 Che De L Oree Des Pistes | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 03/11/2025 | 149 Rte Du Vernay | 54 050 € | 19 m² | 2 845 € |
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange | 132 855 € | 22 m² | 6 039 € |
| 06/10/2025 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 18/09/2025 | 3176 Rte Du Vernay | 130 660 € | 29 m² | 4 506 € |
| 26/08/2025 | 149 Rte Du Vernay | 146 500 € | 34 m² | 4 309 € |
| 01/08/2025 | 814 Rte Du Feug | 141 330 € | 21 m² | 6 730 € |
| 24/07/2025 | 149 Rte Du Vernay | 184 255 € | 34 m² | 5 419 € |
| 09/07/2025 | 1180 Rte De La Cry Cuchet | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 02/07/2025 | 449 Rte De La Grange | 124 620 € | 28 m² | 4 451 € |
| 27/06/2025 | 149 Rte Du Vernay | 137 885 € | 34 m² | 4 055 € |