Maison • 8 pièces • 220 m²

COMBLOUX (74920)

DPE F

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 880 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 308 €

Prix net vendeur 1 807 692 €

Frais de notaire +125 811 €

Émoluments 17 808 €

Droits & taxes 106 653 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 005 811 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 005 811 €

Capital à emprunter 2 005 811 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 016 €/mois	72 776 €/mois	2 017 344 €	212 115 €	3,20%
10 ans	17 641 €/mois	53 458 €/mois	2 116 920 €	311 691 €	3,25%
15 ans	12 773 €/mois	38 706 €/mois	2 299 140 €	493 911 €	3,35%
20 ans	10 470 €/mois	31 727 €/mois	2 512 800 €	707 571 €	3,50%
25 ans Recommandé	9 135 €/mois	27 682 €/mois	2 740 500 €	935 271 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 8p, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Maison 8p

9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	367 Rte Du Pelloux	1 507 450 €	237 m²	6 361 €
14/02/2025	30 Che Du Prarion	3 420 000 €	238 m²	14 370 €
10/01/2025	303 Che Des Seugets	2 838 960 €	198 m²	14 338 €
12/12/2024	Riandet	1 590 000 €	186 m²	8 548 €
02/12/2024	363 Che Des Seugets	2 220 000 €	176 m²	12 614 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
15/07/2024	181 Che D Arvillon	3 045 150 €	220 m²	13 842 €
28/06/2024	55 Rte De L Epine	1 650 000 €	208 m²	7 933 €
06/03/2024	1315 Rte Des Intages	1 993 124 €	204 m²	9 770 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).