1 975 000 €
Bien
161 m²
COMBLOUX
74920
N/A
vs marché
12 267
€/m²
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Créer un compte gratuit1 975 000 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
COMBLOUX (74920)
Jardin
Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle, chaine du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis, d'un environnement intimiste et calme au bout d'une impasse, Chalet en cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 048 €
Prix net vendeur
1 880 952 €
Frais de notaire
+130 837 €
Émoluments
18 511 €
Droits & taxes
110 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 105 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 105 837 €
Capital à emprunter
2 105 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 214 €/mois | 76 406 €/mois | 2 117 976 € | 222 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 520 €/mois | 56 121 €/mois | 2 222 400 € | 327 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 410 €/mois | 40 636 €/mois | 2 413 800 € | 518 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 943 €/mois | 33 161 €/mois | 2 626 320 € | 731 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 539 €/mois | 28 906 €/mois | 2 861 700 € | 966 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
21 252 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-11 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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