Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
[RESIDENCE TOURISTIQUE - JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] [NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !]Nouvelle r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 205 €/mois | 30 924 €/mois | 857 220 € | 98 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 902 040 € | 142 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 984 240 € | 225 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 1 078 320 € | 319 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 1 175 700 € | 416 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMBLOUX
|
790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
790 000 € | 9 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMBLOUX
|
790 000 € | 8 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBLOUX
|
785 000 € | 10 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 9 873 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMBLOUX
|
815 000 € | 10 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Du Mont Blanc | 498 750 € | 76 m² | 6 563 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte De Sallanches | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 31/08/2024 | 449 Rte Du Medonnet | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte Des Cheres | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte De Sallanches | 676 539 € | 100 m² | 6 765 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte De Sallanches | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 06/03/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 473 800 € | 87 m² | 5 446 € |