2 290 000 €
T9
226 m²
COMBLOUX
74920
-7%
vs marché
10 133
€/m²
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Créer un compte gratuit2 290 000 €
Maison • 9 pièces • 226 m²
COMBLOUX (74920) • Combloux
Niveaux
4
Construction
2025
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
"UN CHALET, pour des moments qui comptent ! " Un refuge d'exception face au Mont-Blanc. Combloux • Neuf 2025 • 225 m² de surface utile • 5 chambres • Garage • potentiel pour une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 077 €
Prix net vendeur
2 201 923 €
Frais de notaire
+152 851 €
Émoluments
21 588 €
Droits & taxes
129 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 442 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 442 851 €
Capital à emprunter
2 442 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 558 €/mois | 89 570 €/mois | 2 482 872 € | 284 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 772 €/mois | 65 976 €/mois | 2 612 640 € | 414 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 836 €/mois | 47 988 €/mois | 2 850 480 € | 651 915 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 012 €/mois | 39 430 €/mois | 3 122 880 € | 924 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 351 €/mois | 34 397 €/mois | 3 405 300 € | 1 206 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 367 Rte Du Pelloux | 1 507 450 € | 237 m² | 6 361 € |
| 14/02/2025 | 30 Che Du Prarion | 3 420 000 € | 238 m² | 14 370 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 15/10/2024 | 181 Che De La Balancerie | 4 119 950 € | 248 m² | 16 613 € |
| 15/07/2024 | 181 Che D Arvillon | 3 045 150 € | 220 m² | 13 842 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |