1 460 000 €
Bien
134 m²
N/A
vs marché
10 896
€/m²
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Bien • 5 pièces • 134 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 460 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 524 €
Prix net vendeur
1 390 476 €
Frais de notaire
+97 196 €
Émoluments
13 808 €
Droits & taxes
82 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 557 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 557 196 €
Capital à emprunter
1 557 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 645 €/mois | 56 500 €/mois | 1 566 180 € | 164 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 695 €/mois | 41 500 €/mois | 1 643 400 € | 241 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 916 €/mois | 30 048 €/mois | 1 784 880 € | 383 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 1 942 080 € | 540 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 054 €/mois | 21 376 €/mois | 2 116 200 € | 714 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
17 688 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-8 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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