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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Du studio au 4 pièces, la résidence offre des appartements pour toutes les envies. Située dans un écrin calme et préserver, cette réhabilitation en résidence touristiques profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 141 €/mois | 24 670 €/mois | 683 844 € | 78 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 719 520 € | 114 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 784 980 € | 179 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 254 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 332 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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630 000 € | 10 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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640 000 € | 10 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 06/10/2025 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 18/08/2025 | 45 Rte De Sallanches | 317 920 € | 54 m² | 5 887 € |
| 10/06/2025 | 2890 Rte Du Vernay | 286 080 € | 43 m² | 6 653 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Du Mont Blanc | 498 750 € | 76 m² | 6 563 € |
| 28/02/2025 | 696 Rte Du Pelloux | 1 000 000 € | 56 m² | 17 857 € |
| 24/02/2025 | 293 Che De L Isle | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 13/02/2025 | 2999 Rte Du Vernay | 195 915 € | 43 m² | 4 556 € |
| 27/12/2024 | 119 Che Des Passerands | 298 000 € | 41 m² | 7 268 € |
| 01/10/2024 | 110 Rte D Ormaret | 253 800 € | 51 m² | 4 976 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |