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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Du studio au 4 pièces, la résidence offre des appartements pour toutes les envies. Située dans un ecrin calme et préserver, cette rénovation en résidence touristiques profite d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 93 182 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 856 200 € | 135 674 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 934 200 € | 213 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 1 023 360 € | 302 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 1 116 000 € | 395 474 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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750 000 € | 11 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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753 300 € | 9 300 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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760 000 € | 9 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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760 000 € | 9 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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780 000 € | 10 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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785 000 € | 10 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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785 000 € | 10 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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785 000 € | 10 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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705 000 € | 11 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 18/08/2025 | 45 Rte De Sallanches | 317 920 € | 54 m² | 5 887 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Du Mont Blanc | 498 750 € | 76 m² | 6 563 € |
| 28/02/2025 | 696 Rte Du Pelloux | 1 000 000 € | 56 m² | 17 857 € |
| 24/02/2025 | 293 Che De L Isle | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte De Sallanches | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 01/10/2024 | 110 Rte D Ormaret | 253 800 € | 51 m² | 4 976 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte Des Cheres | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |