4 300 000 €
T9
439 m²
COMBLOUX
74920
-10%
vs marché
9 795
€/m²
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Créer un compte gratuit4 300 000 €
Maison • 9 pièces • 439 m²
COMBLOUX (74920) • Combloux
Niveaux
3
Terrain
1 048 m²
Construction
2016
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Maison 9 piècesCOMBLOUX, SUPERBE CHALET 6 CHAMBRES FACE AU MONT-BLANC REF 7521, établi dans un quartier calme et bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est. Etabli sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-165 385 €
Prix net vendeur
4 134 615 €
Frais de notaire
+285 411 €
Émoluments
40 119 €
Droits & taxes
243 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 585 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 585 411 €
Capital à emprunter
4 585 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 902 €/mois | 166 370 €/mois | 4 611 768 € | 484 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 327 €/mois | 122 203 €/mois | 4 839 240 € | 712 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 199 €/mois | 88 482 €/mois | 5 255 820 € | 1 128 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 828 €/mois | 72 206 €/mois | 5 718 720 € | 1 591 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 771 €/mois | 62 942 €/mois | 6 231 300 € | 2 104 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
57 948 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-23 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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