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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Cet appartement très récent se situe dans une résidence récente, route de Prairy à Combloux, à 5 minutes à pied du centre du village et du biotope.Il comprend : 1 entrée avec range...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 697 200 € | 73 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 107 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 794 520 € | 170 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 240 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 318 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am4ap Actuel
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649 000 € | - |
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#aaJNw
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649 000 € | - |
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#akOMd
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649 000 € | - |
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#bj765
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595 000 € | -8,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMBLOUX
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690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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690 000 € | 8 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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595 000 € | 7 083 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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585 000 € | 7 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLOUX
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583 000 € | 5 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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583 000 € | 5 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte De La Croix De Pierre | 403 000 € | 73 m² | 5 521 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Du Mont Blanc | 498 750 € | 76 m² | 6 563 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte De Sallanches | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 31/08/2024 | 449 Rte Du Medonnet | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 09/07/2024 | 40 Rte Des Cheres | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 04/06/2024 | 40 Rte Des Cheres | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte De Sallanches | 676 539 € | 100 m² | 6 765 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte De Sallanches | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 06/03/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 473 800 € | 87 m² | 5 446 € |
| 04/03/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |