Maison • 269 m²

COMBLOUX (74920)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 750 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -67 308 €

Prix net vendeur 1 682 692 €

Frais de notaire +117 238 €

Émoluments 16 610 €

Droits & taxes 99 278 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 867 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 867 238 €

Capital à emprunter 1 867 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 357 €/mois	67 748 €/mois	1 877 988 €	197 474 €	3,20%
10 ans	16 422 €/mois	49 764 €/mois	1 970 640 €	290 126 €	3,25%
15 ans	11 890 €/mois	36 030 €/mois	2 140 200 €	459 686 €	3,35%
20 ans	9 746 €/mois	29 533 €/mois	2 339 040 €	658 526 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 503 €/mois	25 767 €/mois	2 550 900 €	870 386 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

37% moins cher

* Maison, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Maison

6 ventes réelles — Maisons de 215 à 322 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	367 Rte Du Pelloux	1 507 450 €	237 m²	6 361 €
17/06/2025	330 Rte De Bourgeois	350 000 €	300 m²	1 167 €
14/02/2025	30 Che Du Prarion	3 420 000 €	238 m²	14 370 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
13/09/2024	639 Che De La Cote Pugin	4 274 848 €	274 m²	15 602 €
15/07/2024	181 Che D Arvillon	3 045 150 €	220 m²	13 842 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).