334 000 €
T5
160 m²
COMBLEUX
45800
-39%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
COMBLEUX (45800)
Terrain
660 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 363 720 € | 41 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 382 680 € | 60 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 95 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 135 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 176 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBLEUX
|
334 000 € | 2 088 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLEUX
|
334 000 € | 2 088 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BRAYE
|
337 000 € | 1 774 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BRAYE
|
337 000 € | 1 774 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BRAYE
|
337 000 € | 1 774 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
348 700 € | 1 981 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
348 700 € | 1 981 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
348 700 € | 1 981 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T5 COMBLEUX
|
349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BRAYE
|
355 000 € | 2 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BRAYE
|
355 000 € | 2 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BRAYE
|
355 000 € | 2 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BRAYE
|
355 000 € | 2 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De Froidure | 469 000 € | 140 m² | 3 350 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Moulins | 441 600 € | 146 m² | 3 025 € |
| 11/07/2024 | 5q Rue Aux Anes | 616 787 € | 183 m² | 3 370 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De Froidure | 595 100 € | 150 m² | 3 967 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 298 000 € | 160 m² | 1 863 € |
| 15/12/2023 | 18 L Embouchure | 361 000 € | 160 m² | 2 256 € |
| 15/11/2023 | 9 Rte De Bionne | 442 400 € | 167 m² | 2 649 € |