827 500 €
T8
238 m²
COMBLEUX
45800
+7%
vs marché
3 477
€/m²
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Créer un compte gratuit827 500 €
Maison • 8 pièces • 238 m²
COMBLEUX (45800) • Combleux
Terrain
1 364 m²
Construction
2022
Piscine
Jardin
DPE
B
47 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
UNE MAISON D'EXCEPTION AUX PORTES D'ORLÉANSDans le cadre privilégié de COMBLEUX, charmant village de pêcheurs de LOIRE, aux portes d'Orléans, découvrez cette superbe maison contemp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 827 €
Prix net vendeur
795 673 €
Frais de notaire
+56 399 €
Émoluments
8 105 €
Droits & taxes
46 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 899 €
Capital à emprunter
883 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 695 €/mois | 32 409 €/mois | 898 380 € | 102 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 878 €/mois | 23 873 €/mois | 945 360 € | 149 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 1 031 400 € | 235 891 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 334 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 1 232 100 € | 436 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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1 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 11 Rue De Froidure | 703 200 € | 232 m² | 3 031 € |