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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU NEUF L'agence est ravie de vous présenter cette magnifique longère authentique à vendre, située en plein centre-bourg de Comblessac (35330). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 23 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 34 780 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 77 500 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comblessac →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, COMBLESSAC ↘ -7.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLESSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLESSAC
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190 800 € | 2 030 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à COMBLESSAC |
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T5 BOVEL
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191 409 € | 1 840 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVEL |
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T5 ST SEGLIN
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192 265 € | 1 962 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST SEGLIN |
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T5 ST SEGLIN
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192 265 € | 1 962 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST SEGLIN |
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T5 ST SEGLIN
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ST SEGLIN |
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T6 CAMPEL
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196 100 € | 1 981 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à CAMPEL |
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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196 700 € | 2 186 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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196 700 € | 2 186 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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196 700 € | 2 186 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T5 ST SEGLIN
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184 565 € | 1 633 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST SEGLIN |
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T6 MERNEL
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à MERNEL |
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T5 MERNEL
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202 015 € | 2 061 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MERNEL |
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T5 MERNEL
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202 015 € | 2 061 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MERNEL |
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T5 ST SEGLIN
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175 725 € | 1 812 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST SEGLIN |
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T5 ST SEGLIN
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175 725 € | 1 812 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST SEGLIN |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Le Coudray | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/06/2026 | 51 Le Leron | 187 059 € | 90 m² | 2 078 € |
| 29/04/2026 | 5 Rue Des Grees | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De L Eglise | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue De L Avenir | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 22/05/2025 | 14 La Gerillais | 133 600 € | 96 m² | 1 392 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Saint Conwoion | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 18/09/2024 | 12 La Torlais | 168 630 € | 107 m² | 1 576 € |
| 07/06/2024 | 14 La Gree De Craon | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |