167 480 €
Bien
150 m²
N/A
vs marché
1 117
€/m²
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Créer un compte gratuit167 480 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
()
Niveaux
3
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
LE CHARME DE LA VIE EN CENTRE-BOURG ET DES VOLUMES FAMILIAUX SUR 3 NIVEAUX L'agence vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation, idéalement située en plein cœur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 505 €
Frais de notaire
+12 766 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 246 €
Capital à emprunter
180 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 979 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
19 800 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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