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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
LE CHARME DE LA VIE EN CENTRE-BOURG ET DES VOLUMES FAMILIAUX SUR 3 NIVEAUX L'agence vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation, idéalement située entre GUER et VAL ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 19 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 28 052 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 612 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Ridelais | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 15/07/2024 | 21 La Gree De Craon | 259 700 € | 127 m² | 2 045 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Du Leron | 174 600 € | 120 m² | 1 455 € |
| 03/05/2024 | 10 La Torlais | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |