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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Dépendance à rénover – Fort potentiel – Située sur la commune de Comblessac, à seulement 3 kms de Guer et 10 kms de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), venez découvrir cette dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 26 208 € | 2 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 27 480 € | 3 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 5 La Touche Urvoy | 178 400 € | 69 m² | 2 586 € |
| 07/06/2024 | 14 La Gree De Craon | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 29/09/2023 | 36 Le Leron | 198 720 € | 80 m² | 2 484 € |