141 278 €
Bien
78 m²
COMBLESSAC
35330
Retirée
N/A
vs marché
1 811
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 78 m²
COMBLESSAC (35330)
Jardin
Concrétisez votre projet maison à Cmblessac sur ce terrain de 541 m². Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 728 €
Prix net vendeur
134 550 €
Frais de notaire
+11 054 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 332 €
Capital à emprunter
152 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 16 118 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
10 296 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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