95 500 €
T5
145 m²
COMBLES
80360
-50%
vs marché
659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
COMBLES (80360) • Combles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 112 €
Prix net vendeur
91 388 €
Frais de notaire
+8 093 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 593 €
Capital à emprunter
103 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 12 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 17 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 27 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 39 247 € | 3,73% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 51 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLES
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95 500 € | 659 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMBLES |
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T5 COMBLES
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95 500 € | 659 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMBLES |
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T5 COMBLES
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95 500 € | 659 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMBLES |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 1 Rue De Maurepas | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 12/07/2025 | 17 Rue Du Tour De La Motte | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 20/06/2024 | 21 Gr Grande Rue | 208 000 € | 165 m² | 1 261 € |
| 12/01/2024 | 17 Gr Grande Rue | 98 000 € | 170 m² | 576 € |