98 000 €
T9
134 m²
COMBLES
80360
-45%
vs marché
731
€/m²
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Maison • 9 pièces • 134 m²
COMBLES (80360) • Combles
Niveaux
2
Terrain
843 m²
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
F
299 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison à vendre sur l'axe PERONNE - BAPAUME, offrant un espace de vie généreux de 134 m² sur un terrain de 843 m². Avec ses nombreuses pièces et chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 220 €
Prix net vendeur
93 780 €
Frais de notaire
+8 258 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 258 €
Capital à emprunter
106 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 12 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 008 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 208 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 9 Rue Neuve | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De Maurepas | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 12/07/2025 | 17 Rue Du Tour De La Motte | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |