108 600 €
Bien
COMBES
12110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit108 600 €
Immeuble • 7 pièces
COMBES (12110)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison d'habitation composée de 2 appartements avec caves et jardin d'environ 500 m², en rez-de-chaussée un T4 duplex avec 3 belles chambres, terrasse et jardin, au 1er étage un T3...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 171 €
Prix net vendeur
103 429 €
Frais de notaire
+8 920 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 520 €
Capital à emprunter
117 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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