Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 168 m²
iad France - Jonathan Lloria vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble 4 appartements – Idéal investisseur Situé à Aubin, aux portes immédiates de Cransac-les-Thermes À seulement que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9232 Ruau Bas | 213 800 € | 140 m² | 1 527 € |
| 16/10/2025 | 9001 Buone Basse | 21 218 € | 192 m² | 111 € |
| 12/09/2025 | 62 Rue Jean Moulin | 59 633 € | 141 m² | 423 € |
| 01/08/2025 | 38 Rue Edouard Vaillant | 21 000 € | 185 m² | 114 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Jules Guesde | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 13/06/2025 | 9005 Valseyrie | 40 000 € | 167 m² | 240 € |
| 02/07/2024 | 9012 La Revelle | 233 050 € | 187 m² | 1 246 € |
| 01/07/2024 | 28 Av Du Lycee | 144 000 € | 180 m² | 800 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Des Fleurs | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Fondieu | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 19/07/2023 | 14 Av P Vaillant Couturier | 85 000 € | 170 m² | 500 € |