784 000 €
Bien
COMBES
12110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble • 17 pièces
COMBES (12110)
Jardin
Garage
Cheminée
À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale Au cÅ“ur d'un écrin de nature préservée, sa...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 333 €
Prix net vendeur
746 667 €
Frais de notaire
+53 038 €
Émoluments
7 635 €
Droits & taxes
44 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 038 €
Capital à emprunter
837 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 005 €/mois | 30 318 €/mois | 840 420 € | 87 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 881 280 € | 127 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 956 160 € | 202 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 290 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 1 137 600 € | 384 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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