Maison • 7 pièces • 160 m²

COMBERTAULT (21200) • Combertault

Construction 1971

Jardin

DPE D 194 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

À seulement 5 minutes de Beaune, en sortie du village de COMBERTAULT et dans un environnement particulièrement privilégié, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : c...

Quartier Combertault

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 430 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 538 €

Prix net vendeur 413 462 €

Frais de notaire +30 184 €

Émoluments 4 440 €

Droits & taxes 24 394 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 460 184 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 460 184 €

Capital à emprunter 460 184 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 510 €/mois	16 697 €/mois	462 840 €	48 675 €	3,20%
10 ans	4 047 €/mois	12 264 €/mois	485 640 €	71 475 €	3,25%
15 ans	2 930 €/mois	8 879 €/mois	527 400 €	113 235 €	3,35%
20 ans	2 402 €/mois	7 279 €/mois	576 480 €	162 315 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 096 €/mois	6 352 €/mois	628 800 €	214 635 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

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Distribution des prix

Maison 7p

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1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2025	10 Rue Du Champs De Course	285 000 €	138 m²	2 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).