334 000 €
T6
140 m²
COMBAS
30250
-14%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
COMBAS (30250)
Terrain
1 423 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 41 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 60 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 95 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 135 467 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBAS
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COMBAS |
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T7 COMBAS
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COMBAS |
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T6 COMBAS
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à COMBAS |
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T6 COMBAS
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à COMBAS |
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T7 COMBAS
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COMBAS |
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T7 LECQUES
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LECQUES |
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T6 COMBAS
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à COMBAS |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 16 Rue Du Temple | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 16/01/2026 | 9 Rue Du Mas De Bayle | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Mas De Bayle | 530 700 € | 138 m² | 3 846 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Griffe | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Garrigues | 351 000 € | 141 m² | 2 489 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Paille | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 25/04/2024 | 2 Che De Meynes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |