299 000 €
T4
88 m²
COMBAS
30250
+67%
vs marché
3 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
URGENT
COMBAS (30250)
Terrain
750 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBAS ↗ +5.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBAS
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à COMBAS |
|
T4 LECQUES
|
298 700 € | 3 514 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LECQUES |
|
T4 LECQUES
|
298 700 € | 3 514 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LECQUES |
|
T4 LECQUES
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298 700 € | 3 514 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LECQUES |
|
T4 FONTANES
|
300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à FONTANES |
|
T5 SOMMIERES
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à SOMMIERES |
|
T4 LECQUES
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LECQUES |
|
T4 SALINELLES
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SALINELLES |
|
T4 SALINELLES
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à SALINELLES |
|
T4 LECQUES
|
294 900 € | 3 171 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LECQUES |
|
T4 VILLEVIEILLE
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à VILLEVIEILLE |
|
T4 FONTANES
|
305 200 € | 3 549 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à FONTANES |
|
T4 JUNAS
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à JUNAS |
|
T4 SALINELLES
|
308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SALINELLES |
|
T4 SALINELLES
|
308 000 € | 3 624 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SALINELLES |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 7 Imp Des Chenes Verts | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 28/10/2024 | 18 Rte Des Mas | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 20/08/2024 | 7 Imp Des Chenes Verts | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Du Plan De Long | 476 000 € | 93 m² | 5 118 € |