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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 124 276 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 164 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBAS ↘ -2.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBAIS
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T4 SOMMIERES
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T4 VILLEVIEILLE
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T4 VILLEVIEILLE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTANES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 18 Rte Des Mas | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Du Plan De Long | 476 000 € | 93 m² | 5 118 € |