Maison • 1 pièce • 192 m²

COMBAS (30250)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 923 €

Prix net vendeur 173 077 €

Frais de notaire +13 697 €

Émoluments 2 136 €

Droits & taxes 10 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 193 697 €

Capital à emprunter 193 697 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 344 €/mois	7 103 €/mois	196 896 €	22 569 €	3,51%
10 ans	1 726 €/mois	5 230 €/mois	207 120 €	32 793 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 256 €/mois	3 806 €/mois	226 080 €	51 753 €	3,61%
20 ans	1 032 €/mois	3 127 €/mois	247 680 €	73 353 €	3,73%
25 ans	900 €/mois	2 727 €/mois	270 000 €	95 673 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

65% moins cher

* Maison 1p, COMBAS — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 FONTANES	194 000 €	1 078 €	180 m²	4	Voir
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2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2026	16 Rue Du Temple	400 000 €	163 m²	2 454 €
08/07/2025	15 Rue Du Mas De Bayle	416 800 €	172 m²	2 423 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).