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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Dépt Hérault (34), à vendre Combaillaux Maison P5 de 150m² -Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa P5 d'environ 150m², érigée sur une parcelle de 1500m² !! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 6 | Voir |
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567 000 € | 4 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 397 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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530 000 € | 3 046 € | 174 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Du Miradou | 452 300 € | 128 m² | 3 534 € |
| 18/02/2025 | 19b All Des Clauzels | 668 150 € | 148 m² | 4 515 € |
| 03/12/2024 | 100 Che Des Peyridisses | 508 100 € | 130 m² | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 62 Rue Des Hts De La Fontaine | 488 820 € | 127 m² | 3 849 € |
| 02/08/2024 | 910a Rte De Grabels | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Des Hts De La Fontaine | 589 000 € | 145 m² | 4 062 € |
| 23/05/2024 | 11 All Des Clauzels | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 17/04/2024 | 3 All Des Amandiers | 559 250 € | 151 m² | 3 704 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Des Hts De La Fontaine | 509 800 € | 126 m² | 4 046 € |