254 600 €
Terrain
COMBAILLAUX
34980
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COMBAILLAUX (34980)
Calme
Jardin
À Combaillaux, dans un environnement calme et recherché aux portes de Montpellier, découvrez ce terrain constructible d'environ 623 m² offrant un cadre naturel agréable et une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 124 €
Prix net vendeur
242 476 €
Frais de notaire
+18 457 €
Émoluments
2 801 €
Droits & taxes
14 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 057 €
Capital à emprunter
273 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 41 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 123 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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