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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBAILLAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GELY DU FESC
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBAILLAUX
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GELY DU FESC
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5162 Combaillaux | 232 550 € | 65 m² | 3 578 € |
| 21/02/2025 | 8 All Des Romarins | 400 250 € | 80 m² | 5 003 € |
| 12/02/2025 | 5527 Combaillaux | 174 300 € | 40 m² | 4 358 € |
| 03/07/2024 | 5162 Combaillaux | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |