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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
POUR VISITER CONTACTER LE O7.83.85.63.69 Venez découvrir un agréable T3 avec son entrée indépendante en très bon état avec une spacieuse terrasse situé à Combaillaux à 5mn entre Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beOIH Actuel
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239 000 € | - |
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#a9WW5
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265 000 € | +10,9% |
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#aWWLt
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245 000 € | +2,5% |
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#bebpJ
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239 000 € | - |
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#beuDR
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239 000 € | - |
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2 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2025 | 60b Les Hauts De La Fontaine | 273 000 € | 77 m² | 3 545 € |
| 02/07/2025 | 130 Rue Des Lauriers | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |