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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 39 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 57 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 90 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 166 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLY
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314 999 € | 1 969 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 COLY
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T5 LA DORNAC
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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298 000 € | 1 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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T6 LA CASSAGNE
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T6 LA CASSAGNE
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296 400 € | 1 976 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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333 900 € | 1 897 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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333 900 € | 1 897 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CASSAGNE
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333 900 € | 1 897 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CASSAGNE
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337 920 € | 2 180 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CASSAGNE
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337 920 € | 2 180 € | 155 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2025 | 2239 Rte De Coly | 99 000 € | 190 m² | 521 € |
| 06/05/2025 | 1572 Rte De Coly | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 17/01/2025 | 62 Imp Des Bruges | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 05/09/2024 | 103 Le Claud De Mansac | 277 690 € | 160 m² | 1 736 € |
| 28/08/2024 | 101 Le Bourg | 18 000 € | 172 m² | 105 € |