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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m². Prix de vente :280 000 € (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLY ↘ -26.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLY Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 534 Rte De La Vignolle | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 06/05/2025 | 1572 Rte De Coly | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 17/01/2025 | 62 Imp Des Bruges | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 05/09/2024 | 103 Le Claud De Mansac | 277 690 € | 160 m² | 1 736 € |
| 28/08/2024 | 101 Le Bourg | 18 000 € | 172 m² | 105 € |