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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Découvrez ce terrain à Colpo, dans une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Vannes. Profitez d’un cadre de vie paisible, avec un accès rapide aux commerces, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 37 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 54 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLPO ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLPO Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOCMARIA GRAND CHAMP
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325 190 € | 2 306 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BRANDIVY
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314 400 € | 2 295 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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344 850 € | 2 517 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 COLPO
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 COLPO
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND CHAMP
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305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BRANDIVY
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDIVY
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 560 Rue De Kornevec | 355 000 € | 141 m² | 2 518 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 365 000 € | 157 m² | 2 325 € |
| 21/05/2025 | 5433 Kerhuel | 229 000 € | 157 m² | 1 459 € |
| 05/02/2025 | 28 Rue De Prad Meinec | 299 200 € | 109 m² | 2 745 € |
| 20/12/2024 | 5153 Le Bourg | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Perrine Samson | 269 650 € | 128 m² | 2 107 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Pins | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 11/10/2024 | 5407 Corn Er Houet | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 01/12/2023 | 2 Lot De La Princesse | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |