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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
COLOMIERS – MAISON FAMILIALE T6 DE 150 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 700 M² – GARAGE 45 M² – DPE A À Colomiers, à proximité immédiate du lycée Victor Hugo et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLOMIERS ↗ +2.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COLOMIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOZ2L Actuel
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495 000 € | - |
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#bOUlc
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495 000 € | - |
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#bPymF
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495 000 € | - |
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Che Des Bourdettes | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 05/11/2025 | 20 All Du Chateau | 352 000 € | 127 m² | 2 772 € |
| 29/10/2025 | 23 All De La Marne | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 21/10/2025 | 26 All Du Croisic | 560 650 € | 154 m² | 3 641 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue D Auch | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 03/10/2025 | 19 All Du Tech | 349 692 € | 122 m² | 2 866 € |
| 17/09/2025 | 10 Pl De Saint Jean | 100 382 € | 135 m² | 744 € |
| 09/09/2025 | 34 All Du Valois | 330 500 € | 144 m² | 2 295 € |
| 09/09/2025 | 1 Che Du Casterou | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 25/08/2025 | 33 Av D Ouessant | 427 900 € | 126 m² | 3 396 € |
| 25/08/2025 | 31 Rue Du Prat | 258 000 € | 129 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Rivals | 416 195 € | 120 m² | 3 468 € |
| 22/07/2025 | 10 All De Manosque | 398 500 € | 133 m² | 2 996 € |
| 18/07/2025 | 11 Che Bel Horizon | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/06/2025 | 37 All De La Garonnette | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |