178 330 €
T6
170 m²
COLOMBIES
12240
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€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 170 m²
COLOMBIES (12240)
Terrain
1 038 m²
DPE
D
192 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 330 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 859 €
Prix net vendeur
171 471 €
Frais de notaire
+13 586 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 916 €
Capital à emprunter
191 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 22 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 32 476 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 51 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 556 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 195 Rte De Montillas | 180 500 € | 180 m² | 1 003 € |
| 16/05/2024 | 5280 Combrouze | 129 790 € | 143 m² | 908 € |
| 20/10/2023 | 5207 Limayrac | 29 000 € | 173 m² | 168 € |