529 000 €
T5
91 m²
COLOMBES
92700
+19%
vs marché
5 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
COLOMBES (92700) • plateau-greves-europe-gare-du-stade-fosses-jean
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 190 €
Prix net vendeur
503 810 €
Frais de notaire
+36 381 €
Émoluments
5 307 €
Droits & taxes
29 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 381 €
Capital à emprunter
565 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 59 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 596 640 € | 87 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 648 000 € | 139 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 705 120 € | 196 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 259 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
12 012 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COLOMBES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, COLOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COLOMBES
|
529 000 € | 5 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
529 000 € | 5 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
529 000 € | 5 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
524 000 € | 5 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
516 500 € | 5 676 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
543 800 € | 5 493 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
543 800 € | 5 493 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
550 000 € | 5 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 COLOMBES
|
550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Bd D Acheres | 596 260 € | 89 m² | 6 700 € |
| 17/12/2025 | 28 Bd Charles De Gaulle | 361 137 € | 89 m² | 4 058 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Jules Michelet | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 09/12/2025 | 218 Rue Des Renouilliers | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 03/12/2025 | 60 Rue Germaine Tillion | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 26/11/2025 | 53 Rue Jules Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 493 000 € | 76 m² | 6 487 € |
| 03/11/2025 | 60 Rue Germaine Tillion | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 24/10/2025 | 24 Rue De La Reine Henriette | 326 400 € | 75 m² | 4 352 € |
| 22/10/2025 | 259 Rue Saint Denis | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 14/10/2025 | 177 Av Henri Barbusse | 585 000 € | 101 m² | 5 792 € |
| 08/10/2025 | 9 Av Aubenne | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Pierre Geofroix | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Felix Faure | 514 000 € | 84 m² | 6 119 € |
| 30/09/2025 | 56 Bd De Valmy | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |