Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A 10min de la Gare des Vallées, dans une impasse privée, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 77m² (67m² carrez) comprenant 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 99 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 157 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 225 401 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 298 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMBES
|
598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
603 750 € | 7 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
603 750 € | 8 050 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
579 000 € | 7 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
620 000 € | 7 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
575 000 € | 6 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
575 000 € | 6 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
575 000 € | 6 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
575 000 € | 6 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
625 000 € | 6 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
625 000 € | 6 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
567 000 € | 5 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Brassat | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Rene Appere | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Rene Appere | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 11/12/2025 | 12 Av D Epinay | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 09/12/2025 | 1 Av Clemence | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Bernard | 761 320 € | 88 m² | 8 651 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Henri Dunant | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 24/11/2025 | 67 Rue Des Voies Du Bois | 345 000 € | 57 m² | 6 053 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Gay Lussac | 684 770 € | 81 m² | 8 454 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Godon | 740 000 € | 93 m² | 7 957 € |
| 14/11/2025 | 111 Rue Beranger | 407 000 € | 79 m² | 5 152 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue De Bellevue | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 04/11/2025 | 331 Rue D'estienne D'orves | 480 000 € | 64 m² | 7 500 € |
| 03/11/2025 | 41 Rue Felix Faure | 750 000 € | 83 m² | 9 036 € |
| 30/10/2025 | 47 Rue De L Egalite | 405 800 € | 76 m² | 5 339 € |