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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
OVATION MAGELLAN – ÎLOT 13 | COLOMBES Appartements neufs du T1 au T4 – À partir de 302 559 jusqu’à 575 545 Colombes – Quartier emblématique de l’Arc SportifÀ seulement 300 mètres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 59 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 87 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 138 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 195 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 258 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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531 184 € | 6 558 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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531 184 € | 6 558 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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524 000 € | 5 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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521 000 € | 6 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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535 000 € | 5 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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520 284 € | 5 912 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 135 Av De L Agent Sarre | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 30/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 22/12/2025 | 10 Bd D Acheres | 596 260 € | 89 m² | 6 700 € |
| 18/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 351 470 € | 65 m² | 5 407 € |
| 17/12/2025 | 28 Bd Charles De Gaulle | 361 137 € | 89 m² | 4 058 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Jules Michelet | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue De L Industrie | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 09/12/2025 | 218 Rue Des Renouilliers | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 03/12/2025 | 60 Rue Germaine Tillion | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 26/11/2025 | 53 Rue Jules Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 493 000 € | 76 m² | 6 487 € |
| 19/11/2025 | 109 Rue Moslard | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 16 Bd De Valmy | 402 000 € | 69 m² | 5 826 € |
| 10/11/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 302 000 € | 63 m² | 4 794 € |
| 06/11/2025 | 159 Bd Charles De Gaulle | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |