1 057 000 €
T8
193 m²
COLOMBES
92700
+7%
vs marché
5 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 057 000 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
COLOMBES (92700) • plateau-greves-europe-gare-du-stade-fosses-jean
Terrain
694 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 057 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 654 €
Prix net vendeur
1 016 346 €
Frais de notaire
+71 535 €
Émoluments
10 221 €
Droits & taxes
59 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 128 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 128 535 €
Capital à emprunter
1 128 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 512 €/mois | 40 945 €/mois | 1 135 008 € | 119 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 1 191 000 € | 175 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 186 €/mois | 21 776 €/mois | 1 293 480 € | 277 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 1 407 360 € | 391 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 1 533 600 € | 517 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
25 476 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-5 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COLOMBES ↗ +0.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, COLOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COLOMBES
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T11 COLOMBES
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1 050 000 € | 4 526 € | 232 m² | 11 | Voir |
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T8 COLOMBES
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T8 COLOMBES
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974 000 € | 5 293 € | 184 m² | 8 | Voir |
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974 000 € | 5 293 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 COLOMBES
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903 000 € | 4 728 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8b Av Des Arts | 1 231 400 € | 173 m² | 7 118 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Julien Galle | 2 468 400 € | 203 m² | 12 160 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Des Lilas | 1 475 000 € | 158 m² | 9 335 € |
| 07/11/2025 | 50 Av De L Europe | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 24/10/2025 | 80 Rue Moslard | 1 020 800 € | 189 m² | 5 401 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Deloffre | 1 664 400 € | 158 m² | 10 534 € |
| 05/09/2025 | 14 Av Fleury | 1 428 500 € | 162 m² | 8 818 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Vallees | 1 268 254 € | 165 m² | 7 686 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Anatole France | 1 146 400 € | 170 m² | 6 744 € |
| 01/07/2025 | 52 Rue Des Cerisiers | 1 314 500 € | 164 m² | 8 015 € |
| 25/06/2025 | 70 Rue Des Cerisiers | 1 572 500 € | 197 m² | 7 982 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Station | 1 415 300 € | 174 m² | 8 134 € |
| 23/06/2025 | 54 Rue Des Gros Gres | 843 700 € | 180 m² | 4 687 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Progres | 893 050 € | 174 m² | 5 132 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Clert Et Robert | 1 335 000 € | 170 m² | 7 853 € |